Finanzplan für eine Ferienwohnung auf Mallorca
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Eine passende Immobilie auf Mallorca finden
Es ist von Vorteil, wenn Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie auf der Insel Mallorca bereits genaue Vorstellungen mitbringen. In welchem Ort soll die Finca stehen? Wünschen Sie sich die Nähe zum Meer oder möchten Sie lieber in den Bergen wohnen? Mögen Sie Geselligkeit oder eher Abgeschiedenheit und Ruhe? Und wie wollen Sie die Immobilie nutzen? Planen Sie eine ganzjährige Eigennutzung oder möchten Sie die Immobilie zeitweise Gästen zur Verfügung stellen? Dies kann sich auf den Finanzierungsplan positiv auswirken, da Sie über das Jahr verteilt Einnahmen generieren.
Eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen
Wichtig ist, dass Sie sich umfassend beraten lassen. Wenn Sie sich entscheiden, bei
bei Palma Immobilien zu kaufen, können Sie verschiedene Objekte miteinander vergleichen. Vor Ort ist eine Besichtigung möglich. Der Gang durch die einzelnen Räume lässt sich aber auch sehr gut digital im Internet realisieren. Wenn Sie sich für eine professionelle Beratung entscheiden, bekommen Sie einen Überblick über die Kosten, die zu finanzieren sind. Mit dem Kaufpreis für das Objekt haben Sie die Immobilie leider noch nicht erworben. Ähnlich wie beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fallen weitere Kosten an, die Sie in die Finanzierung einbinden müssen:
- Maklergebühren
- Gebühren für die Grunderwerbsteuer
- Mehrwertsteuer und Beurkundungssteuer
- Kosten für Notar und Anwalt
- Eventuell Zugewinnsteuern
Insgesamt müssen Sie sich bei der Finanzierung auf einen Betrag einstellen, der bis zu 15 Prozent über den Kosten für dem Kaufpreis liegt. Entscheiden Sie sich nur dann für den Kauf, wenn Sie die Gesamtkosten sicher über einen Zeitraum von mehreren Jahren finanzieren können. Von Vorteil ist ein Eigenkapitalanteil, der mindestens 30 Prozent betragen sollte.
Finanzierungsanfrage stellen
Eine Anfrage für die Finanzierung einer Immobilie auf Mallorca können Sie bei jeder Bank oder Sparkasse stellen. Auch Anfragen bei spanischen Banken sind möglich. Ihr Finanzplan sollte neben den Kosten für den Kauf der Immobilie auch die Nebenkosten enthalten. Wenn Sie etwas verändern möchten, kommen die Kosten für die Renovierung oder Sanierung noch hinzu. Die Gesamtsumme sollten Sie sicher über einen möglichst kurzen Zeitraum finanzieren können. Nur dann steht Ihr Finanzplan auf sicheren Säulen. Es ist empfehlenswert, wenn Sie die Finanzierung von einem Fachmann überprüfen und bestätigen lassen, bevor Sie die Unterschrift unter den Vertrag setzen.Die 10 wichtigsten Fragen zu Finanzen
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