Finanzplan für eine Ferienwohnung auf Mallorca



Quelle: https://pixabay.com/
Mallorca gilt für Millionen Deutsche als das ideale Urlaubsziel. Einige sehen die Insel im Mittelmeer bereits als zweite Heimat an. Mit jedem Besuch und mit zunehmendem Alter wächst bei einigen Urlaubern der Wunsch, auf Mallorca ein eigenes Zuhause zu haben. Das Interesse am Kauf einer Ferienwohnung ist nach einem leichten Einbruch als Folge der Coronapandemie wieder gewachsen. Im Frühling des Jahres 2022 war Analysen zur Folge der Suchbegriff "Finca auf Mallorca kaufen" in der Google-Suchmaschine besonders häufig vertreten. Offizielle Zahlen wurden für das laufende Jahr noch nicht herausgegeben, aber die Anzahl der Verkäufe ist wieder gestiegen. Dennoch gibt es viele interessante Angebote, sodass Sie mit großer Wahrscheinlichkeit kurzfristig ein Objekt finden, das Sie begeistert.

Eine passende Immobilie auf Mallorca finden


Es ist von Vorteil, wenn Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie auf der Insel Mallorca bereits genaue Vorstellungen mitbringen. In welchem Ort soll die Finca stehen? Wünschen Sie sich die Nähe zum Meer oder möchten Sie lieber in den Bergen wohnen? Mögen Sie Geselligkeit oder eher Abgeschiedenheit und Ruhe? Und wie wollen Sie die Immobilie nutzen? Planen Sie eine ganzjährige Eigennutzung oder möchten Sie die Immobilie zeitweise Gästen zur Verfügung stellen? Dies kann sich auf den Finanzierungsplan positiv auswirken, da Sie über das Jahr verteilt Einnahmen generieren.

Eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen


Wichtig ist, dass Sie sich umfassend beraten lassen. Wenn Sie sich entscheiden, bei
bei Palma Immobilien zu kaufen, können Sie verschiedene Objekte miteinander vergleichen. Vor Ort ist eine Besichtigung möglich. Der Gang durch die einzelnen Räume lässt sich aber auch sehr gut digital im Internet realisieren. Wenn Sie sich für eine professionelle Beratung entscheiden, bekommen Sie einen Überblick über die Kosten, die zu finanzieren sind. Mit dem Kaufpreis für das Objekt haben Sie die Immobilie leider noch nicht erworben. Ähnlich wie beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fallen weitere Kosten an, die Sie in die Finanzierung einbinden müssen:

  • Maklergebühren
  • Gebühren für die Grunderwerbsteuer
  • Mehrwertsteuer und Beurkundungssteuer
  • Kosten für Notar und Anwalt
  • Eventuell Zugewinnsteuern

    Insgesamt müssen Sie sich bei der Finanzierung auf einen Betrag einstellen, der bis zu 15 Prozent über den Kosten für dem Kaufpreis liegt. Entscheiden Sie sich nur dann für den Kauf, wenn Sie die Gesamtkosten sicher über einen Zeitraum von mehreren Jahren finanzieren können. Von Vorteil ist ein Eigenkapitalanteil, der mindestens 30 Prozent betragen sollte.

    Finanzierungsanfrage stellen


    Eine Anfrage für die Finanzierung einer Immobilie auf Mallorca können Sie bei jeder Bank oder Sparkasse stellen. Auch Anfragen bei spanischen Banken sind möglich. Ihr Finanzplan sollte neben den Kosten für den Kauf der Immobilie auch die Nebenkosten enthalten. Wenn Sie etwas verändern möchten, kommen die Kosten für die Renovierung oder Sanierung noch hinzu. Die Gesamtsumme sollten Sie sicher über einen möglichst kurzen Zeitraum finanzieren können. Nur dann steht Ihr Finanzplan auf sicheren Säulen. Es ist empfehlenswert, wenn Sie die Finanzierung von einem Fachmann überprüfen und bestätigen lassen, bevor Sie die Unterschrift unter den Vertrag setzen.

    Die 10 wichtigsten Fragen zu Finanzen

    Lesen Sie die hilfreichen Antworten und Tipps zu den 10 wichtigsten Fragen zum Thema Finanzen