Hausfinanzierung: So finden Sie einen günstigen Kredit für das Eigenheim!
Immer noch ist der Hausbau oder der Hauskauf für viele junge Familien ein großes Ziel im Leben, so dass die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt weiterhin ungebrochen ist. Doch zählt bei der Finanzierung des Eigenheim eine sehr genau Planung. Schließlich geht es bei einem Hausbau oder Hauskauf um eine Menge Geld. Die meisten jungen Familien können den Traum von Eigenheim nicht durch verfügbare Finanzmittel aus dem eigenen Portfolio stemmen, so dass bei der Hausfinanzierung in den meisten Fällen ein Hauskredit nötig ist. Auch hier bietet der Markt der Kreditanbieter eine Hülle und Fülle an Angeboten, die viele junge Kreditnehmer schnell verwirren können. Demnach ist es gar nicht so einfach sich auf dem Kreditmarkt zurecht zu finden. Neben einem Angebot bei der Hausbank, gelingt es auch bei einem Kreditanbieter im Online Bereich den Wunsch von Hausbau oder Hauskauf zu realisieren. Eine schlechte Entscheidung bei einem Kreditangebot kann schnell mehrere Tausend im Jahr mehr bedeuten. So sollte man die Suche nach einer geeigneten Hausfinanzierung in aller Ruhe und nur unter den richtigen Parametern starten. Aus diesem Grund haben wir Ihnen im Folgenden einen Ratgeber entworfen, der Sie mit einer Reihe von praktischen Tipps und Tricks bei der Hausfinanzierung unterstützt.
Bonität entscheidet über das Kreditangebot
Für Banken und Kreditunternehmen spielt es bei der Hausfinanzierung eine entscheidende Rolle wie es um die Bonität des Kreditnehmers steht. So ist eine gute Bonität die Grundvoraussetzung, um ein günstiges Kreditangebot zu erhalten. Für Kreditnehmer bedeutet dies vor dem Kreditantrag für eine positive Bilanz und gute Bonität zu sorgen. Hier spielt vor allem die Handhabung mit Kreditkarten eine tragende Rolle. Wer beispielsweise in kurzer Zeit seinen Kreditrahmen auf einer Kreditkarte immer wieder erhöht hat und deshalb im Saldo steht. So sind die Auswirkungen des Glücksspiels auf Kredite bei der Einzahlung in Online Casinos in jedem Fall zu berücksichtigen. Ebenso lohnt es sich eine aktuelle Schufa-Auskunft einzufordern, die man einmal im Jahr kostenlos beantragen kann. Auch eine Finanzierung gemeinsam mit dem Lebenspartner kann die Bonität bei der Kreditvergabe verbessern und für ein besseres Kreditangebot sorgen.
Das nötige Eigenkapital mitbringen
Um einen günstigen Kredit zu finden, benötigen zukünftige Hausbesitzer auch ein Eigenkapital zur Hausfinanzierung. Denn Banken und Kreditunternehmen versuchen so das Risiko zu verringern, welches bei einem Zahlungsausfall eintreten könnte. Umso mehr Eigenkapital bei der Hausfinanzierung eingebracht werden kann, desto niedriger ist in der Regel auch das Kreditangebot zur Hausfinanzierung. Zum Eigenkapital zählen sämtlich Gelddepots wie Aktien, Sparbücher, Termingelder, ein Bausparvertrag oder Anlagen in Edelmetalle. Im Durchschnitt werden dabei circa 15 Prozent der Kaufsumme oder Bausumme als Eigenkapital für eine Hausfinanzierung benötigt, um ein günstiges Angebot zu erhalten.
Fördergelder helfen bei der Hausfinanzierung
Durch Fördergelder der KfW gelingt es die Hausfinanzierung wesentlicher günstiger zu gestalten. Dabei können beispielsweise mit energetischen Sanierungen einer Wohnimmobilie oder dem Bau eines Energieeffizienzhaus große Summen an Fördergelder bei der Hausfinanzierung generiert werden. Hier lohnt es sich gemeinsam mit einem Energieberater die Möglichkeiten auf Fördergelder auszuloten. Auch regionale Zuschüsse, die sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden, sollte man bei der Hausfinanzierung auf den Plan haben.
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